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购房合同份额更改
购房合同份额更改
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-22 05:32:24
已帮助4085人
精选律师 ·
讲解实例
更改购房合同
更改合同需要双方同意,
购房合同
是双方自愿签订的,对双方当事人都有严格的法律约束力,除双方约定和法律规定的情形外,不得随意变更购房合同,保证稳定的交易秩序。如果变更一般要经双方同意,单方变更合同不发生法律效力。
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购房合同份额更改
法律咨询顾问
问题:你好身份证年龄错了可以更改吗?
可以找其他证明材料:户籍登记的年龄和实际年龄不符合是可以申请变更的。不过因为改年龄涉及很多利益问题,弄虚作假的人很多,所以一定要有原始权威的证据,比如出生证或者原始户籍资料。 一、办理程序:申请人(或监护人)携相关材料向户口所在地公安派出所申请,由派出所逐级上报审批。 二、申报材料: 1、本人居民户口簿、居民身份证 2、公安机关原始户籍资料(含医疗卫生部门原始出生证明、全国前三次人口普查资料) 3、原始户籍资料登记地派出所出具的出生日期更改情况说明(说明年龄登记错误的原因)。 三、办理时限:材料齐全的,受理之日起45个工作日内完成审批。
毛希丁
问题:身份证上的年龄报大了,可以更改吗
楼上诸位所说的都是打差边球了。没那么简单,改可以改,要有医院的出生证明。然后经过当地的公安局局长上报省公安厅修改。一个人一个身份证号码,这是要跟一辈子的。除非你在公安系统有关系,否则没那么容易
法律咨询顾问
问题:身份证手机号码如何更改
对于身份证手机号码如何更改这个问题,解答如下, 可以去当地车管所修改,如果车管所预留的手机号码尚再使用的话“交管12123”A注册账户并修改当前绑定手机号码为新号码。通过“交管12123”A修改绑定号码步骤如下:1、搜索交管12123,然后下载。2、注册账号,准确填写完整相关信息。3、注册成功后回到登录页面,按照注册填写的身份证号码和设置的密码登录。4、在首页最下面的导航栏,点击【我的】,进入个人中心页面;然后再点击【我的信息】。5、进入【我的信息页面】就可以修改手机,地址等相关信息,修改保存完后,再点击一下【更新已绑定驾驶证】联系方式即可。
法律咨询顾问
问题:您好!我现在已经毕业 身份证上的名字跟学籍上的名字不一样 想更改学籍上的名字
学籍和身份证的名字不一样 首先要通过班主任提出变更申请 并提供户口本身份证等有效佐证证件 然后提交校方学籍管理员 再由学校审核后在电子学籍档案上对照学生学习成绩会考号对关键数据予以变更 之后上报各级教育主管部门 最后才能成功变更。根据你的情况看 老师说信息采集的时候报的是你身份证上的名字 根据《中小学生学籍管理办法》第五条规定 学籍号以学生居民身份证号为基础生成 一人一号 终身不变。因此 你的学籍号和身份证是一致的 不需用修改。扩展资料:1《中小学生学籍管理办法》第四条 学生初次办理入学注册手续后 学校应为其采集录入学籍信息 建立学籍档案 通过电子学籍系统申请学籍号。学籍主管部门应通过电子学籍系统及时核准学生学籍。2学生学籍档案内容包括:(1)学籍基础信息及信息变动情况;(2)学籍信息证明材料(户籍证明转学申请休学申请等);(3)综合素质发展报告(含学业考试信息体育运动技能与艺术特长参加社区服务和社会实践情况等);(4)体质健康测试及健康体检信息预防接种信息等;(5)在校期间的获奖信息;(6)享受资助信息;(7)省级教育行政部门规定的其他信息和材料。
高王楠
问题:如果有两份协议是之前的有效,还是更改的有效
你好,一般是后约效力优先于先约。
法律咨询顾问
问题:你好,我的身份证地址和现在的住址不一样,怎么更改
身份证和驾驶证地址信息不一致,一般是由于迁移了户口,新办了身份证导致的,可以带上新的身份证、驾驶证到户口迁入地的车管所申请换证。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十八条机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的,应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的,可以向居住地车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表,提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证,并申报身体条件情况。如果身份证上的新地址未迁出原车辆管理所管辖区的,可以带上身份证、驾驶证到车管所申请更改驾驶证信息并换证。
法律咨询顾问
问题:公司私自更改劳动合同 我可以认为这份合同作废吗
公司私自修改合同无效。可以向劳动争议仲裁机构或者人民法院投诉。合同是签约双方共同协商达成一致后签订的,经双方签字盖章认可后即生效。合同一般一式两份以上,双方各执一份,报有关部门备案一份。合同可以变更。如果是在合同上直接改动,必须同时在几份上作出相同修改,并由合同双方签字或盖章。私自单方涂改或只有一方签字盖章的无效。根据《合同法》第七十八条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。《劳动合同法》第三十五条规定,用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。第二十六条规定,下列劳动合同无效或者部分无效: (一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的; (二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的; (三)违反法律、行政法规强制性规定的。 对劳动合同的无效或者部分无效有争议的,由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
法律咨询顾问
问题:医院把母亲的身份证弄错了,她们也不给更改,入院也没有写上身份证号码我改怎么维权
一 、一般情况下,身份证号码不能改变。 法律依据:“身份证法第三条 居民身份证登记的项目包括:姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、证件的有效期和签发机关。 公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码,由公安机关按照公民身份号码国家标准编制”)。 二 、特殊条件下,身份证号码也可以作适当更正。 居民身份证登记项目确实有错误的,可以向公安机关提出更改申请,附相关法合性证明材料,通过审批程序批准后更改。 相关规定:《居民身份证法》第十一条: 国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的,公安机关应当及时更正,换发新证;领取新证时,必须交回原证。居民身份证丢失的,应当申请补领。
法律咨询顾问
问题:产权处随意变更产权份额,不属于侵权吗?不需要承担责任吗?谢谢
需要, 【法官下列7种违法情形将追责】26.有下列情形之一的,应当依纪依法追究相关人员的违法审判责任: (1)审理案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为的; (2)违反规定私自办案或者制造虚假案件的; (3)涂改、隐匿、伪造、偷换和故意损毁证据材料的,或者因重大过失丢失、损毁证据材料并造成严重后果的; (4)向合议庭、审判委员会汇报案情时隐瞒主要证据、重要情节和故意提供虚假材料的,或者因重大过失遗漏主要证据、重要情节导致裁判错误并造成严重后果的; (5)制作诉讼文书时,故意违背合议庭评议结果、审判委员会决定的,或者因重大过失导致裁判文书主文错误并造成严重后果的; (6)违反法律规定,对不符合减刑、假释条件的罪犯裁定减刑、假释的,或者因重大过失对不符合减刑、假释条件的罪犯裁定减刑、假释并造成严重后果的; (7)其他故意违背法定程序、证据规则和法律明确规定违法审判的,或者因重大过失导致裁判结果错误并造成严重后果的。
法律咨询顾问
问题:购房合同上签的是按份共有,并标明份额,而拿到不动产权证上却写着共同拥有,该怎么解决?
不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息;而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。我国土地只有国家和集体所有两种属性,土地证记载了土地的归属以及土地的用途。土地只是不动产的一种形式,还有其他形式的不动产也应当做不动产登记,例如各类建筑物和房屋等也属于不动产,但他不属土地登记的范围。
沙晓陆
问题:你好 房子首付款还没付齐 已签购房合同 名字可以更改吗
可协商解决的
李想
问题:你好 ,在恋爱期间购买的房子 ,购房和贷款是2个人名字,但是首付和按揭是男方支付,现在分手了 ,是不是女方就没有份额要无条件更改去名字?
您是男方还是女方呢?一般房子写两个人的名字,即使女方没有出钱 也可以算男方对女方的赠与.当然还是可以主张撤销,但有限定条件的
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刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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