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房产抵押贷款 改善住房
房产抵押贷款 改善住房
随着网络购物平台的兴起,很多人为了购物方便开通了网上银行和手机银行,这两者是给人们带来不少便利,但同时带来的麻烦也不少,网络上黑客手段技术高明,一不小心当事人就泄露了自己的银行密码,导致存款被盗刷。所以消费者一定要确认支付是否安全,不要随意点击外来链接。在银行卡被盗刷后,要第一时间采取措施,保留相应的证据,之后才有可能要求银行承担责任。
2024-02-26 07:49:29
已帮助2085人
精选律师 ·
讲解实例
住房抵押贷款期限
现在的各家银行在操作和贷款产品上会有不同的规定。 而且你也可以依据自己的实际情况来选择。 单纯的
抵押贷款
一般只能贷出房产评估价格的50%; 有一种叫做循环授信的做法,就是按照你的房产的评估价格给你一个额度,只要在这个额度内,你可以随时支取现金(有最低支取限额,不超过最高授信额度); 有些银行相对灵活,可以办理最长30年的贷款。 抵押贷款的利率与商业
购房贷款
的利率现在是一样的,但是不享受购房贷款的优惠利率。以上就是关于
住房抵押贷款
期限问题,希望能够帮助到你。
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房产抵押贷款 改善住房
法律咨询顾问
问题:个人住房抵押消费贷款流程
申请人提交贷款申请,提交所需证件:(1)房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;(2)借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);(3)收入证明(需盖公章)。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
法律咨询顾问
问题:住房抵押贷款需要按什么流程办理
1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。
法律咨询顾问
问题:承租人是否还可以继续居住被抵押的房子,怎么规定
租赁的房屋被抵押,承租人还能继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的,不影响租赁合同的效力,承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。【法律依据】《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《民法典》第七百二十九条,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
法律咨询顾问
问题:动产抵押权善意取得的构成要件有哪些
构成要件为:(一)受让人受让该动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的动产依照法律规定应当登记的已经登记。动产抵押权善意取得的一个关键要件是办理了抵押登记,这也是抵押权人善意的表征之一。法律依据:《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
胡正
问题:你好 请问 我老公老公两年前偷偷拿我们的唯一一套住房去做抵押贷款 民间房贷 因为还不上 就来又一贷二贷 三贷 现在利滚利 达到五十多万 现在 房贷公司逼他还钱 还不上就要收回房子 请问 房贷公司这样做合法吗
还不上就要收回房子 请问 房贷公司这样做合法吗
卞晓飞
问题:房屋贷款最高抵押可以修改一般抵押吗
要经过对方同意
法律咨询顾问
问题:您好,我看中一套房子,可是卖家网签不到5年,说暂时不能过户,先去房管局办房产抵押,买家要付一半的房款,这样做对买家有风险吗,因为卖家不住本地
你们之间所签的房屋抵押条款是有效的,但是房屋抵押权并没有设立。如果没有到房管局办理抵押登记手续的话,起诉到法院如果该房屋在房管理局有其他的抵押,则优先受偿其他债权人。建议你去房管局办理抵押登记,要不然的话,对方还可以把此房屋抵押给其他人,或者是把房屋出售给其他人,而由于你的抵押没有办理登记是不受法律保护的。你拿着对方的房产证也是没有用的,对方可以到房管局挂失,可以重新办理新的房产证的,拿着新的房产证就可以出售了。
法律咨询顾问
问题:房子是父亲名字,父亲抵押贷款,儿子现居住在房子里,儿子替父亲赎回房子,房子可以属于儿子吗?
最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。根据法律规定,房子属于儿子的个人财产,不是夫妻共同财产。
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不适用死刑
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赵江涛律师
2024-05-09 11:05:40
你好: 需要结合具体的借款、还款、利息约定等相关证据来分析; 我长期并正在代理金融借款合同纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理解决,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:逾期了还可以继续贷款吗?
吕美亮律师
2024-05-08 11:39:56
不算,这个是合理的。
问题:然后我打银行工作人员的电话他们说让我在交4万元才把我从黑名单里拉出来,贷款还清了银行把我拉人黑名单了?
吕美亮律师
2024-05-08 18:31:04
您好从您的描述来看,属于投资软件的推销员,骗取你的信任后从而实现自己的业绩
问题:她只还了一点钱,最后平台退出了,然后又用我的贷款投资理财,她开始用各种方法让我投资一个平台,我认识了一个女生?
卢晓迦律师
2024-05-02 21:58:24
您好,我是卢晓迦律师,您可以详细说一下具体情况
问题:买的意外险,怎么可以评残?
赵江涛律师
2024-04-30 11:01:21
你好: 需要结合具体的借款、还款、利息约定等相关证据来分析; 我长期并正在代理金融借款合同纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理解决,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:我欠银行贷款无力偿还会冻结我所有银行卡吗?
刘飞飞律师
2024-04-08 15:24:11
继承人需要在继承遗产的范围内承担还款责任
问题:我外甥一个人贷款买了一台车,有有病死了?
韩加加律师
2024-04-03 10:33:21
那个平台的?多少金额?可以延期处理或者分期处理
问题:网贷信用卡逾期还不上?
陈克律师
2024-03-30 11:05:36
您好,请问是具体碰到了什么问题?
问题:孩子不懂事,被人骗出示了银行卡?
钱威律师
2024-03-28 21:09:50
你好可以详细沟通比较好的
问题:我想请问一下?
苏丽霞律师
2024-03-25 20:49:11
我们愿意协助您处理逾期债务问题。请描述您的逾期情况,我们将为您提供合适的法律帮助。
问题:个人可以向银行申请办理停息挂账吗?
苏丽霞律师
2024-03-25 20:49:11
我们愿意协助您处理逾期债务问题。请描述您的逾期情况,我们将为您提供合适的法律帮助。
问题:个人可以向银行申请办理停息挂账吗?
赵江涛律师
2024-05-09 11:05:40
你好: 需要结合具体的借款、还款、利息约定等相关证据来分析; 我长期并正在代理金融借款合同纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理解决,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:逾期了还可以继续贷款吗?
韩加加律师
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那个平台的?多少金额?可以延期处理或者分期处理
问题:网贷信用卡逾期还不上?
吕美亮律师
2024-05-08 11:39:56
不算,这个是合理的。
问题:然后我打银行工作人员的电话他们说让我在交4万元才把我从黑名单里拉出来,贷款还清了银行把我拉人黑名单了?
赵江涛律师
2024-04-30 11:01:21
你好: 需要结合具体的借款、还款、利息约定等相关证据来分析; 我长期并正在代理金融借款合同纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理解决,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
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陈克律师
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您好,请问是具体碰到了什么问题?
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吕美亮律师
2024-05-08 18:31:04
您好从您的描述来看,属于投资软件的推销员,骗取你的信任后从而实现自己的业绩
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卢晓迦律师
2024-05-02 21:58:24
您好,我是卢晓迦律师,您可以详细说一下具体情况
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刘飞飞律师
2024-04-08 15:24:11
继承人需要在继承遗产的范围内承担还款责任
问题:我外甥一个人贷款买了一台车,有有病死了?
钱威律师
2024-03-28 21:09:50
你好可以详细沟通比较好的
问题:我想请问一下?
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