? 你好。 1.如果还完所有贷款，夫妻俩名下的
南京的房产全部出售后，可以申请首付2.5成，但是最终申请结果银行根据客户的资质来判断。如果不卖，首付至少3成。 2.根据南京房产政策，名下房产数量不同，税率也不同。具体参考下表： 3.如果夫妻名下没有房产，没有缴存
公积金，则不能使用
公积金贷款。但可以去找外面的代缴的公司代缴，交满6个月后可以申请公积金贷款。如果夫妻名下有房产，根据南京的政策，二套房禁止公积金贷款。 4.一个人最高可以贷款30万(必须在南京缴纳公积金)，夫妻两个人最高申请60万(两个人必须在南京缴纳公积金)。
