卖房合同签了不想卖了怎么办

在订立购房协议之后，如若卖方因故不再愿意出售房产，便将被视为违反了合约规定，必须按照合同条款支付相应违约金。
在此情况下，买方有权请求卖方履行合同义务直至完成交易过程。
同时，若一方未能完全遵守或履行其在协议中的责任和义务，应承担继续履行合同、弥补过错以及赔偿由此给另一方造成的经济损失等违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。