期房贷款下来了可以解除合同吗

在通常情况下，我们是不能解除这份合同的，然而，如果买卖双方能够就此达成一致共识，即便是房屋按揭贷款已经批准通过，亦能解除购房合同实现退房之目的。
在此过程中，我们需要关注以下几点:
一旦购房者发现房屋存在质量缺陷，无论其是否已经办理所需的贷款手续，均有权要求退房。
同时，退房只需满足相关法律法规所规定的退房条件便可，若不符合该等条件，则需承担相应的违约金责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同；
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。