关于租赁合同中的违约赔偿金问题,根据相关规定,其计算方式应控制在合同总金额的百分之三十以内。
若双方在协议中协商确定的违约赔偿金低于实际所遭受的损失,按照我国司法制度的规定,您可向人民法院或仲裁机构提出申请,请求对此进行调整和增加。
反之,若协商确定的赔偿金远远超出实际损失,您亦可向上述机构提交申请,要求进行相应的合理减免。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。