交房两年才能拿房产证吗

关于领取房产证的期限问题，实际上并不能简单地理解为从交房之日算起满2年。
当涉及到未完工的住宅时，您应注意，房产证的办理期限是从房屋交付投入使用的那日算起，至90天内结束；
而对于现已竣工完毕的住房，房产证的申请流程将在合同订立之日起的90日内完成；
如果所有相关手续均已完备，那么通常情况下，您可以在15至30个工作日内顺利拿到房产证。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。