在将房屋出租给二手房东之际,应着重关注以下几个方面:
首先,转租行为必须得到原始房主的明确许可,否则,根据相关法律法规,原始房主有权单方解除租赁协议;
其次,转租合同的有效期不得超过原始租房合同所规定的期限,超出的部分均视为无效;
再次,二手房东需在征得原始房主认可后,与次承租者签署正式的房屋租赁合同;
最后,还请熟知并遵守法律法规以及各方当事人达成的特别约定。《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。