购房者遇到什么情况交了定金也能全额退还

购房者若遭遇以下任何情况，则即便交纳了定金，亦可申请全额退款:
1、若由于开发商方面的原因致使原订的协议期限内未能获得房产所有权证书；
2、如果发现开发商提供的相关证书存在缺失或不完整现象；
3、房屋实际面积与图纸标注的比例超出3%的误差范围；
4、因非由买卖双方之间责任所在导致的银行按揭贷款合同无法顺利签订和生效；
5、如出现延期交付房屋等问题。《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。