租赁契约乃规定出租方与承租方之权利及责任的合约框架。
首需在缔结租约之始,明确双方之权利与义务,以便在合同一方出现违约情事之际,可依据另一方所坚守的合同承诺,对其追索相应之违约赔偿。
然而,若在租房过程中出现违约行为,须按约定支付一定数额的违约金。
关于违约金之计算标准,应以租约中约定的相关条款作为依据,而定金、违约金与损害赔偿金三者不可互为抵扣或并用。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。。
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