房产证更名办理需要材料：提供双方的
身份证，户口本，
房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用： 如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始
购房价的差额），
契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，
个税是1%。其他的都是小费用了。 房产证更名也可以通过
继承实现，那如何办理房屋继承手续： 一、手续要到被
继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理
死亡证明。 二、到区或市公证处(原外销
商品房到市公证处)办理
继承权公证，
房产继承分两种:一是
遗嘱继承，二是
法定继承。 需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件； 有
遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理
房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者
遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
