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购买的二手房原房主物业费没交清怎么办
购买的二手房原房主物业费没交清怎么办
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-03-05 10:10:14
已帮助1023人
精选律师 ·
讲解实例
购买的二手房原房主物业费没交清怎么办
1、买
二手房
原房主没结清物业费,可以先协商,要求原房主结清物业费;协商不成的,可以申请调解、仲裁和
诉讼
等途径来维护自己的合法权益。具体何种方式最为有效
管辖
还是要看当事人个人的意愿。
2、法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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购买的二手房原房主物业费没交清怎么办
张继伟
问题:我买的二手毛坯,原来的房主买了四年,拒绝交物业费,我们买了房子之后,开发商要求原来的房主交付两倍的物业费,并且不让我们上房,这个责任是谁的
你与卖方对于物业费没有约定的,物业费由原卖方承担,开发商要求交付两倍的物业费没有法律依据,如果不能上房,你可以向卖方主张违约责任,也可以告开发商派出妨碍。
法律咨询顾问
问题:买二手房,原业主不愿结清物业费怎么办
解答如下, 根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主欠缴的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。 新业主购买这套房子之前,并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用,物业公司理应向原业主催缴。 原业主搬出该小区时,物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清,这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做,而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中,有些物业也遇到类似的情况,就是欠费的业主搬走了,物业根本找不到人,就只能通过法律途径解决问题。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费,但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用,物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。. 自过户之日起房间归现房主了,之后的物业费由现任房主承担!这个是合理的。
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