项目用地是先征地后报批还是先报批后征地

下列项目免征增值税：　　（一）个人转让著作权。　　（二）残疾人个人提供应税服务。　　（三）航空公司提供飞机播洒农药服务。　　（四）试点纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务。属于免征项目，不用交增值税，账务处理还是和以前一样，是主营的就做主营业务收入，不是营业外收入或其他业务收入，申报时应该有对应的免征项目收入。

1.自有产权企业拆迁选择货币补偿的，补偿金额计算公式为：　　补偿金额=土地区位补偿价+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失;　　2.自有产权企业拆迁选择产权置换的，补偿金额的计算公式为：　　补偿金额=安置房与原房屋之间差价补偿+设备搬迁安装费+临时安置费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失;　　3.承租房屋企业补偿金额计算公式为：　　补偿金额=租金差价【(重新租赁租金-原租金)×剩余租赁时间】+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失;　　4.承租土地上自建房屋企业补偿金额计算公式为：　　补偿金额=租赁土地差价【(重新租赁租金-原租金)×剩余租赁时间】+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失。