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房产证上登记的名字错了，产权人有证据证明，可以直接向房产登记机构申请更正登记。我国《物权法》规定房产证是权利人享有该不动产物权的证明，房产证上的登记事项应该与不动产登记簿一致，不一致的有证据证明不动产登记簿确有错误的，可以向房产登记机构申请更正登记。若房产证名字的那个人配合你写变更同意书或者你有证据证明确实名字写错了，房管局就会为你办理变更登记。变更登记需要携带以下材料： 1、登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、证明房产证名字写错的材料。 为排除房产证上名字的人利用法律漏洞，将本不属于自己的房子处分。权利人收集证据又需要一段时间，为了防止这种情况出现，权利人可以直接向法院起诉，要求法院判决该房产的所有权是属于自己的。 我国《物权法》对此有明确的相关规定： 第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 法律依据： 《中华人民共和国房屋登记办法》第七十四条 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）证明房屋登记簿记载错误的材料。 利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。 房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。

交接房屋的流程为首先开发商发出收房通知，收房通知中包括收房的时间、须缴纳的费用、未按时收房的处理。其次，购房者收到通知后缴纳相关的费用。再次，购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，若发现质量问题可向开发商提出，开发商修理后再由购房者验收。最后，购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交接给购房者。 交接房屋的过程中购房者需要注意开发商是否提供以下文件资料： 1、审查是否具备《竣工验收备案证书》。 2、审查是否开发商是否提供了《住宅质量保修书》和《使用说明书》并注意内容是否齐全以及是否加盖开发商及物业的公章。 3、开发商对收取的购房款应该开具销售不动产专用发票。 4、在与物业管理公司签订物业服务合同时，要求物业公司提供经物价部门核定的收费标准。 5、审查开发商是否提供经专业部门出具的房屋面积测绘报告。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第一百一十一条 【瑕疵履行】质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。