请问一下合同终止:租赁合同终止协议范本

如果合同没有特殊约定,如到期自动续延等条款.合同到期后终止,但是双方的租赁关系可以因为双方和自动履行行为而存在.但是,不代表受原来的租赁合同约束.比如租期,如无特殊约定,只能是不定期租赁了。

单方无理由的提前终止租赁合同是违约行为。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋出租合同终止的情形包括：1、该出租房屋毁损；2、租赁合同到期；3、承租人死亡；4、承租人存在重大违约行为；5、双方协商解除合同。根据2021年实施的《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 法律依据《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

1.关于代通知金，每延迟1日支付劳动者1日工资的赔偿金。每延迟1日的这个”日“是”自然日“。2.开始合同签的是标准工时，但工种一直是按综合工时计算的工时，合同签订后四个月改签的劳动合同变更书，变更标准工时为综合工，这个没有实际意义，因为你没有证据。3.6个人排班上的，安排我们4或者5个人分担6个人的工作，这部分不能追偿，关键是没有依据。4.合同到期，如果公司决定不与续签合同，工作一年支付一个月的工资作为经济补偿。如果工作三年就是补偿三个月的工资。

房屋租赁合同（住宅） 出租方(甲方)：地 委托代理人： 地址： 承租方(乙方)：地址： 身份证号码： 委托代理人： 地址： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下： 第一条 甲方将坐落于深圳市 区 房屋（以下简称出租房屋）出租给乙~ 1 / 11 ~ 方作住宅使用。该建筑物共 层。产权人或合法使用人为 房地产权利证书或者证。 出租房屋为 （套、间），建筑面积共计平方米。 第二条 乙方租用出租房屋的期限自年月 日 至年日止。 甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方。甲方迟延交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一迟延日人民币元）。 第三条 出租房屋的单位租金为每平方米每月人民币 元（大写： 元），或每套、间每月租金人民币元，月租金总额人民币写：元）。 乙方应于每月交付租金。乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠个月的，甲方可解除本合同。 第四条 乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付个月。 甲方收取租赁保证金，须向乙方开具收据。 甲方向乙方返还保证金的条件： 1、 2、 3、 甲方不予返还保证金的情形： 1、 2、 3、 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。 第五条 租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房 屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、 费；乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、费等因使用房屋所产生的费用。 第六条 乙方不得擅自改变出租房屋的用途，乙方将出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。 第七条 甲方对乙方正常、合理使用出租房屋不得进行干扰、妨碍。 因甲方的故意或过失，使乙方在出租房屋内受到人身或财产损害 的，甲方应予赔偿。 第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全及正常使用。 出租房屋及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。 第九条 乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。~ 2 / 11 ~ 第十条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转租终止期不得超过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。 乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。 第十一条 租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同。 第十二条 本合同期满终止（或因其它原因导致本合同终止）后， 乙方应于终止后日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出 租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。

劳动合同终止协议书范本如下。用人单位(以下简称甲方)：——————　　　劳动者(以下简称乙方)：＿＿＿＿＿＿　　　因乙方(自愿申请辞职/违反甲方劳动人事规章制度/试用不合格/无法提供计划生育流动人口婚育证明/无法提供相关岗位从业资格证/身份证过期/)(或因甲乙双方劳动合同期满)，经双方协商一致，解除劳动合同，中止劳动关系，达成协议如下：　　　　一、 ______年______月______日为双方劳动关系终止日，从次日起原双方所签订的劳动合同自动失效，甲乙双方均不再为对方承担或履行任何责任义务。　　　二、 ______年______月______日下午办理工作交接，并于交接完成后立即结清工资及相关福利待遇。　　　三、 ______年______月______日乙方需交出宿舍甲方财物，并结清乙方承担的相关住宿费用(如水电费、卫生费等)，否则，甲方有权在结算其工资福利待遇时代扣。　　　四、 乙方移交工作需写出明细清单，移交后若涉及到第三方利益的移交遗漏，虽双方已解除劳动关系乙方也需协助甲方解决。　　　五、 双方解除劳动关系后，若在原劳动合同期间涉及到的法律问题，双方均有责任和义务配合解决。　　　六、 在解除劳动合同及劳动关系后一年内，双方须保证以下之一有效通讯方式能与之联系：　　　　甲方办公电话：____________ 甲方负责人电子邮箱：____________　　　乙方电话(手机)： ____________乙方电子邮箱：____________　　　七、 ______年______月______日前，甲方将停交乙方社保，同时甲方将中止乙方的人身意外伤害保险。　　　八、 其他未尽事宜，双方协商解决，协商不成依相关法律法规执行。　　　九：本协议书一式两份，双方签字(甲方同时盖章)后生效。甲方代表签名：乙方签名：　　　———年——月——日

幼儿园房屋租赁协议范本　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)： 身份证号码：　　本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方友好协商，就原广沅宾馆租赁事宜达成如下协议：　　一、租赁房屋和用途　　1、甲方将位于 的面积为㎡ 宾馆一楼和二楼出租给乙方经营幼儿园;原宾馆内的相关设备设施一并租赁给乙方(明细作为合同附件)。　　2、乙方未事先征得甲方书面同意，不得擅自更改租赁用途。　　二、租赁期限　　承租期限年，从年月日至 年月日止。租赁期满后，如甲方继续对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　　三、租赁金额　　每年租金 万元。　　四、租金支付方式　　1、第一年租金于合同签订之日一次性付清，同时加付壹万元作为押金。以后每年租金均须在当年月日前一次性支付。如未按期一次性全额付款，每逾期一天，乙方按年租金总额的千分之三向甲方支付滞纳金;如逾期 天，甲方有权单方解除合同，由乙方承担违约责任并按实际逾期天数支付滞纳金。　　2、租赁期满或合同解除后，押金于双方办好交接手续之日无息返还给乙方。若乙方未按约支付租金、未结清相关债务或撤离时发现甲方资产毁损的，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。　　五、双方权利义务　　1、甲方保证对租赁给乙方的房屋没有产权纠纷。　　2、甲方确保房屋设备设施完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。甲方在经营期间未了结的债权债务与乙方无关，概由甲方负责。　　3、租赁期间，乙方经营所产生的一切税、费(包括但不限于水、电、通信、设备维修及日常消耗品的更新更换费用等)由乙方承担，同时乙方应承担延期支付上述费用而产生的滞纳金及相关费用。　　4、乙方在承租期限内对甲方提供的房屋享有使用权，但必须保持设备设施完好，如因乙方管理不当，导致甲方设备设施毁损无法继续正常使用的，由乙方负责赔偿。但乙方不承担自然损耗的赔偿责任。　　5、未经甲方事先书面同意，乙方不得对房屋进行装修改造，不得擅自改变或破坏房屋结构;乙方擅自拆改、装修房屋及相关设施，或者改变租赁用途的，甲方有权单方解除合同，由乙方承担违约责任，并由乙方承担因此而产生的一切费用。　　6、 合同期满或合同解除后，乙方不得破坏已装修部分，应将租赁房屋(包括装修部分)无偿交付给甲方。　　7、乙方必须依法经营，否则，乙方承担由此产生的一切后果;若因乙方的行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任;同时，甲方有权提前解除合同并没收乙方的押金。　　8、 下面是禁止活动区域，为保证安全，乙方应采取有效措施禁止幼儿园师生进入。否则，由此造成的后果由乙方承担。　　9、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租。否则，甲方有权解除合同，没收押金，造成甲方损失的，由乙方赔偿。　　六、违约责任　　1、在本合同执行过程中，由于一方违约或因违反法律法规造成损失，违约方应向守约方支付违约金 元。如有损失，违约方还应另行按实际损失金额予以赔偿。　　2、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向沅江市人民法院起诉，因诉讼所产生的一切费用(包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用等)均由违约方承担。　　七、其他　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字之日生效。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

你好，补充协议租赁合同如下　　合同编号：　　甲方：_________________乙方：_________________　　本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于 年 月 日签订合同编号为 的《 合同》（以下简称“原合同” ）中的定义相同。　　鉴于：　　（原因） .甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。　　一、协议内容变更部分为：　　1、（具体变更条款）　　2、　　3、　　二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。　　除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。　　本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。　　三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。　　甲方： 乙方：　　法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人　　签字：_________________ 签字：_________________　　年 月 日 年 月 日

1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;

关于提前终止租赁合同赔偿的问题，假如有约定的话按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。　　法律及依据 《中华人民共和国合同法》　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》　　第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

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