劳动合同必须具备什么内容呀

自然人成为民事主体需要具备民事行为能力和权利能力就可以了。民事主体，是指根据法律规定，能够参与民事法律关系，享有民事权利和承担民事义务的当事人。能够充当民事法律关系主体的包括自然人和法人。作为民事法律关系的主体，必须具有民事权利能力和民事行为能力。

房屋二次抵押贷款应注意，　　(一)贷款对象　　借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。　　(二)贷款条件　　用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。　　(三)贷款币种　　二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。　　(四)贷款限额　　1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。　　

未走公账的货款能够开增值税发票，但存在虚开增值税发票的风险。《国家税务总局关于纳税人对外开具增值税专用发票有关问题的公告》（国家税务总局公告2014年第39号）限定同时符合以下三种情形，不隶属对外虚开增值税专用发票，虽然无对增值税发票上的银行账户提议要求，但在事实上操作中，增值税专用发票上的银行账户必须是事实上发生购销业务的两方、也就是增值税专用发票上注明的销货方和购货方的银行账户，与事实上收取货款或支付货款的银行账户一一对应，事实上收取或支付货款，肯定不能是第三方的开户银行账户或个人账户：一、纳税人向受票方纳税人销售了货物，或者提供了增值税应税劳动、应税服务；二、纳税人向受票方纳税人收取了所销售货物、所提供应税劳动或者应税服务的款项，或者获到了索要销售款项的凭证；三、纳税人按限定向受票方纳税人开具的增值税专用发票相关内容，与所销售货物、所提供应税劳动或者应税服务符合，且该增值税专用发票是纳税人合法获到、并以自己名义开具的。受票方纳税人获到的符合上述情形的增值税专用发票，能够作为增值税扣税凭证抵扣进项税额。本公告自2014年8月1日起施行。

房产证没有办下来不能办理房产证的加名手续，房产证加名手续的必备材料就是房产证原件，所以只能等房产证办理下来之后再办理。此处以烟台举例：一是房产属于婚后共同所有，双方需携带房产证、身份证和结婚证办理变更登记，费用合计100元。二是房产属于婚后一方所有的,双方需携带房产证、身份证和结婚证办理更正登记，费用合计100元；三是房产属于一方婚前所有的，双方需携带房产证、身份证、结婚证和公证处出具的赠与公证书办理转移登记，收取登记费80元和工本费10元等，相关税费请咨询地税部门，公证费咨询公证部门。《城市房屋权属登记管理办法》第十八条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：(一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；（二）房屋面积增加或者减少的；（三）房屋翻建的；（四）法律、法规规定的其他情形。申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

(一)、必须有有效存在的债权;　　(二)、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意;　　(三)、转让的债权必须具有可让与性;　　(四)、必须有转让通知。根据我国《合同法》第八十条的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。在这里法律只规定了债权人的通知义务，并没有规定，必须要征得债务人的同意。因此，你们只要对债务人履行了通知义务即可(通知的义务履行的方式可以是书面的，也可以是口头的)，不必要征得债务人的同意。债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提