江苏昆山房屋出租要不要交税？

许多城市由于经济发展加快，因而吸引了不少外来人员到此工作。昆山是江苏省县级市，江苏地区租房人员也占了较大一部分。对于出租房屋的房东来说，将房屋出租给他人居住无疑会获得一笔收入，那江苏昆山房屋出租要不要交税?律图小编为您提供了相关的内容，相信会对您有所帮助。

一、江苏昆山房屋出租要不要交税?

出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。具体如下。

租赁业务有关税费

1、房产税。

2、城镇土地使用税。

(以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。)

3、营业税。

按租金收入的5%缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。

4、城市建设维护税。

纳税人所在地按营业税的税额的7%计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5%计征，其余地区税率为1%。

5、教育费附加。

按营业税税额的3%计征。

6、印花税。按租金的千分之一贴花。

7、个人所得税。

个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20%。

二、房屋出租需要办理的手续有哪些?

首先，出租人应拥有房屋的产权和租赁证。如果是公房，必须经过产权人(单位、房管所等)的同意，方可出租。否则视为“公房私租”，这是近来清理整顿租赁市场的重点。

有关手续：出租人应携带房屋所有权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案，领取《许可证》，并持《许可证》到当地派出所办理《安全合格证》及出租房屋标牌。如是外埠人员尚须到所在地街道派出所办理暂住证。

房屋出租会带来收入，这部分的收入属于营业性质，所以出租方应缴纳包括营业税、个人所得税等税费。除了需要缴纳一定税收外，房屋的出租会涉及到租赁合同的签订，出租方应携带该合同到房屋管理部门进行备案，以方便房地产管理部门对房屋租赁市场的管理。

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