成都户口买2套房条件有哪些？

成都近几年由于经济发展较快，使得房价也在不断上小涨。为了抑制房价，成都市规定了买房的条件进行限购，这对于一些想购买房屋的人来说有着不小的影响。那成都户口买2套房条件有哪些?律图小编将在下文中为您提供相关的内容，相信对您会有所帮助。

一、成都户口买2套房条件有哪些?

1、首次购买普通自住房的居民家庭：

其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%，全省非限购区域不低于25%。

2、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：

其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;

天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;

全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

3、拥有2套及以上住房的居民家庭：

其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

二、被认定为二套房的情形

(1)自己有住房，给成年子女购房。

(2)自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

(3)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

(4)有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

(5)有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

(6)先商业贷购房，再使用公积金买房。

(7)婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

(8)婚后共同贷款购房，离异后再购房。

(9)名下有商业公寓，再购普通住宅。

对于已经有一套房屋的个人来说，购买二套房时在首付比例以及贷款的利率上与首套房都会有一定的区别，购买二套房的首付比例更高，同时贷款利率也更高，如果个人在成都市已经购买了两套房屋，并且有未结清的贷款，在购买第三套时就无法再申请贷款。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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