二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......
土地登记办法的主要内容包括以下四点,分别是: 1、对土地登记、宗地等有关概念进行了明确; 2、对土地登记进行了重新分类,土地登记分为“土地总登记”、“初始登记”、“变更登......
农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。土......
北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院,现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历,已取得北京市律师执业证,就职于北京中银律师事务所,擅长房地产及建设工程常法及诉讼,其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷;具有多家副部级、房地产企业常法工作经历,并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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农村土地承包经营权一般不能由继承人继承。根据《农村土地承包法》,承包主体以家庭为单位,成员去世后,其承包地并不减少,其他成员可继续合法使用。因此,承包经营权不属于可继承的财产权。
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处理村与村之间的土地界限纠纷,首先通过两村委会友好协商,可邀请第三方如政府部门或专业机构进行调停;若仍无法解决,当事人可依法上诉至法院,由法院作出公正裁决。
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土地出让金是政府在转让土地使用权时向开发商或公司收取的费用,类似于购买土地的“入场费”。其金额受土地位置、面积和用途等因素影响。政府通过征收土地出让金来补充公共财政,用于城市建设、交通拓展和公共服务等。对政府和开发商而言,土地出让金具有重要的经济意义。
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租赁土地不能直接申领国有土地证。开发企业需先取得国家对特定企业的土地出让许可,即《国有土地使用权证》,才能启动开发并办理房地产证书。《国有土地使用权证》是土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护。