深圳发展出来的长租公寓作为近年来的潮流，面对青年群体，主打情怀以及舒适的生活体验，以及简单的O2O交易平台，这种模式的租房，其实是非常的符合当代青年群体的价值观和操作习惯的，他们会更倾向于这一类住房消费。
但是目前市场上的主流品牌长租公寓存在有三大“硬伤”。
1、长租公寓的租金相对于同区域的普通出租房源价格要高出不少，对于青年群体来说要承受更大的租金压力；
2、长租公寓存在管理还不到位的情况；
3、长租公寓房源稀缺，各区房源较少，仅有几个站点供应房源，会出现排队等房的情况。
从价格来说，各品牌长租公寓租金普遍高于同区域的普通出租房源租金，而且房源位置少、选择的空间有限。
各品牌长租公寓主打是单身公寓，一房一厅或者大开间的设计，基本配备文艺清新的装修以及休闲设备。在深圳众多品牌公寓中，个别公寓的月租金比较多且较合理，从1200到4000多不等；另外某公寓房源一房一厅的定价就很高了，5000元/月起。
不管是政府或官方行为的公租房、人才房也好，还是企业行为的长租公寓也好，是租赁市场上占比很小的一部分，其规模都很难满足社会需求。对于深圳而言，有大量的租赁行为是在城中村和各类产权房中产生。
深圳租售同权6年内会实行吗？深圳同广州一样属于租售同权的试点城市，虽然在一定程度上已经同权，但其他因素带来的影响仍不能使子女教育问题完全公平。建房用地不足问题日益突出，于是政府积极推出廉租公租房，私营企业发展出租公寓，这些举措对租售同权起到辅助作用，但廉租房有很多条件，私企公寓价格过高又限制了政策。
