梅州公积金贷款

在申请办理公积金贷款之前，必须先了解两个问题：一、公积金贷款的额度是多少?二、贷款年限有多长?根据广州住房公积金管理中心的规定，广州市民公积金贷款额度是按照账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的三个值中的最小值。1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度的计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。2.贷款最高限额计算的可贷额度，视人数不同而不同。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。3.按照贷款比例计算的可贷额度，因建筑面积和房屋套数的不同而不同。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。目前广州暂不发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。公积金贷款的还款年限因房产类型的不同而不同，一手楼的还款年限为30年，二手楼的还款年限为20年，都可以延长到法定退休年龄后5年。了解清楚上述问题后就可办理公积金贷款了。如何申请公积金贷款?第一步：借款人向承办银行提出借款申请。填写个人住房公积金借款申请表并将原件上交。第二步：银行工作人员收取资料并初步审批。所收取的资料有居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号)(带原件并留2份复印件);《个人名下房产情况证明》及个人信用报告(原件);承办银行要求的其它证件、资料(带原件并留2份复印件)。第三步：广州住房公积金管理中心的工作人员进行审批。第四步：办理保险，由银行工作人员生成借款合同并在借款合同上签字。第五步：办理抵押权预告登记，或转移登记、抵押登记手续并扫描抵押资料。第六步：银行工作人员进行规模审批。第七步：广州住房公积金管理中心规模审批并进行财务审核。第八步：银行放款并返回放款数据。走完这八步，公积金贷款就办好了。

根据《国家税务总局关于进一步明确个人所得税代扣代缴义务人有关法律责任的通知》（国税发[1998]107号）第四点的规定，在2001年5月1日以前即新《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称“新《征管法》”）实施前，“扣缴义务人未在次月7日内解缴已扣已收税款或者缴纳应扣未扣，应收未收税款的，梅州税收滞纳金怎么算税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；