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买房认筹什么意思
买房认筹什么意思
买房时,我们现在常常会看到“现在认筹1万抵2万”这类的广告语,究竟什么是认筹,不买房的人也许并不太了解。所谓的买房前的“认筹”,即是开发商在楼盘没开盘前所做的“蓄客”工作,也就是房子没开盘,去开发商那里缴纳一定数额的钱,相当于下的定金,然后你将取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的“证书”。拿到这些“证书”之后,消费者即获得了“....
2024-02-19 04:40:27
已帮助3388人
精选律师 ·
讲解实例
请问大家是否了解买房认筹是什么意思
首先是认房,是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再
买房
时,该房将被界定为二套房。其次,是认贷。是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有
贷款买房
的信息,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房。认房不认贷是什么意思,房贷申请人无论是已经申请过房贷(不管名下有无房产)还是名下有了房产(无论是否贷款),在申请房贷时都会被银行认定为“二套房”。
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买房认筹什么意思
法律咨询顾问
问题:交通事故责任认定的主次责任什么意思
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
法律咨询顾问
问题:请教一下信用卡诈骗罪是什么意思怎么认定
根据刑法第196条规定,信用卡诈骗罪是指以非法占有为目的,违反信用卡管理法规,利用信用卡进行诈骗活动,骗取财物数额较大的行为。利用信用卡,一般是指使用伪造的、作废的信用卡或者冒用他人的信用卡、恶意透支的方法进行诈骗活动。信用卡诈骗罪是诈骗犯罪的一种,该罪和诈骗罪之间是特别法和一般法的关系,信用卡在该罪中是犯罪工具,而不是犯罪对象。行为人以信用卡作为犯罪工具进行诈骗活动的,按照特别法优于一般法的原则,以本罪定罪处罚。因此,信用卡诈骗罪,简言之就是利用信用卡体现的信用所实施的诈骗犯罪活动。
法律咨询顾问
问题:故意伤害罪是什么意思,故意伤害罪的认定标准是什么
故意伤害罪是指故意对他人身体进行伤害,并且对被害人身体造成轻伤以上的伤情的犯罪行为,故意伤害最高可判处死刑。【法律依据】根据《刑法》第234条规定:故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
法律咨询顾问
问题:统筹地区是什么意思
你好,关于上述的问题,解答如下, 统筹地区指地级市以上单位,工伤保险条例后面涉及统筹地区,就是计算工伤待遇时需要当地在岗职工的平均工资,再简单一点来说,就是工伤(亡)发生地点所在的市,公布的上一年在岗职工工资。统筹地区也叫统筹单位,原则上确定地级以上行政区(包括地、市、州、盟)为统筹单位,达到一定人口数的县(市)也可以作为统筹单位。所有单位和职工都要按照属地原则参加所在统筹地区的基本医疗保险,执行统一政策,实行基本医疗保险基金的统一筹集、管理和使用。有的地区的社会保险已经实行全省统筹,有的地区只实现了全市统筹。实现全省统筹的,社会保险就可以在全省内畅通地转移。
法律咨询顾问
问题:我交了认筹金,,可现在迟迟不开盘怎么办
【法律意见】根据合同,按照法律基础走,如果没有明确字句规定当事人违约扣除相应认筹金的,是可以退还的,如果有相关规定扣除违约金的,可能会按百分比例扣除。【法律依据】《合同法》第八条 【依合同履行义务原则】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
赵勇
问题:我想咨询一下:我上月在某一楼盘先交了2万认筹款,后来房子开盘当天我没去选房,因为确实没打算买房,她们的人一催再催去看看,我就让别人代我去看看,签的认购合同,合同规定2万认筹款转为定金,现在我不想买这房了,定金能退吗?
建议您可以采纳我的意见并好评,简单地说是这样的:代理的人是经过您同意的话,可以退但是需要诉讼退,能明白么?有需要可以帮您起诉。本答案只建立在你叙说的信息之上,不考虑其他你没提到的重要细节问题,如果需要准确的结论或者答案请电话或者微信联系我。
毛希丁
问题:悔罪是服刑人员认罪后的思想深化,是赎罪前的情感准备,是正确吗
可以联系对方主张,可以联系对方协商处理的。
法律咨询顾问
问题:开发商迟迟不退认筹金要怎样维权
对于开发商迟迟不退认筹金要怎样维权这个问题,解答如下, 开发商迟迟不退认筹金怎么维权1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请强制执行。4、诉讼。一方向提出请求,由裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。
张继伟
问题:买房交一万认筹金算在房价的总额里吗
买房交一万认筹金算在房价的总额里
法律咨询顾问
问题:我想写一个一万的欠条,大致意思就是如果三月内不归还,三月后开始按月息开始计算,那么多少的利息是法律承认范围之内呢
高利贷,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》:第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。可以认为年利率超过36%为高利贷。
李洋仰
问题:我买房先交的认筹金三万,三天后选了房又交了五万定金,认购书上写的单价是5650元每平,这两天该交首付了他们说是5950元每平,问原因说是三万认筹金抵总房款里后是5650元每平,这样是不是欺骗消费者
认筹金是可以冲抵约定单价后总价之中的,而不是将认筹金作为加价,销售公司存在违约责任,但要具体问题具体分析,可以面谈。
法律咨询顾问
问题:卖家把他人的定金转成认筹金,我可以退回来吗
在法律上,定金的效力是这样规定的,支付定金的一方违约,定金就不予返还,收定金的一方违约,就要双倍返还定金。开发公司把认筹鑫金改成定金,恐怕这里面还是有什么猫腻吧您的老婆糊涂啊~~~如果是认筹金,无论是什么情况,这个房子不买了,都要无条件返还的!您们和开发公司签订了什么合同了吗合同中有约定贷款不能办成就视为购买方违约吗一般情况,贷款无法办下来,并不是购买人主观意识上的故意,所以应该不能算是违约,只是无法抗拒的客观原因造成的,开发商是要返还定金的,除非您们和开发商签订的合同别约定了这种情况视为违约,还要再看一下合同的具体约定。
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佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
吕美亮律师
2024-05-17 09:43:41
你是产权人吗?你需要什么帮助
问题:房产证没看两遍可以买卖或者赠予吗?
包敬立律师
2024-05-15 22:08:39
谁的房子谁要承担责任,
问题:楼上的房子没人住也没装修,物业也没有及时关窗,下暴雨时候导致楼上地面积水渗透我的房顶,这个责任在谁?是开发商还是物业?
王刚律师
2024-05-14 14:34:48
可以要求对方将房子首付返还给你们。
问题:办房产证是女儿的名字,问题是她已经结婚?
包敬立律师
2024-05-13 11:15:41
房子不是他的钱不好拍卖的
问题:法院判了也执行过了,到现在有十年了,期间每年还点,房子是农村自建房,房子是父母的,法院会拍卖吗?
杜强吉律师
2024-05-11 12:23:57
你好,可以具体说一下
问题:离职了怎么线上提取公积金?
吕美亮律师
2024-05-11 09:09:23
敲诈勒索 未遂 敲诈勒索罪是指以非法占有为目的,使用恐吓、威胁或要挟的方法非法占用公私财物,从而构成的犯罪行为。根据刑法第二百七十四条的规定,敲诈勒索的定刑依据包括三个方面:数额大小、犯罪次数以及其他严重情节。具体量刑标准如下: 1、数额较大:处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金; 2、数额巨大或者有其他严重情节:处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金; 3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节:处十年以上有期徒刑,并处罚金。 此外,敲诈勒索罪与诈骗罪的区别在于,诈骗罪是通过欺骗手段使被害人自愿交付财物,而敲诈勒索罪则是通过威胁或要挟手段迫使被害人交付财物。敲诈勒索罪确实存在无期徒刑的可能性,特别是对于数额特别巨大或有其他特别严重情节的情况。敲诈勒索罪的判决还会考虑犯罪的具体情节,如犯罪手段、犯罪后果、犯罪人的前科记录等,以决定具体的刑罚。
问题:他问我们要一万块钱,他不要东西,我老公去给他赔礼道歉也给他买东西了,就一次就叫房东看到了,我老公偷接房东的电充电车?
杜强吉律师
2024-05-10 19:48:52
你好,可以具体说一下
问题:小区物业费怎么收?
包敬立律师
2024-05-13 11:15:41
房子不是他的钱不好拍卖的
问题:法院判了也执行过了,到现在有十年了,期间每年还点,房子是农村自建房,房子是父母的,法院会拍卖吗?
吕美亮律师
2024-05-11 09:09:23
敲诈勒索 未遂 敲诈勒索罪是指以非法占有为目的,使用恐吓、威胁或要挟的方法非法占用公私财物,从而构成的犯罪行为。根据刑法第二百七十四条的规定,敲诈勒索的定刑依据包括三个方面:数额大小、犯罪次数以及其他严重情节。具体量刑标准如下: 1、数额较大:处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金; 2、数额巨大或者有其他严重情节:处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金; 3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节:处十年以上有期徒刑,并处罚金。 此外,敲诈勒索罪与诈骗罪的区别在于,诈骗罪是通过欺骗手段使被害人自愿交付财物,而敲诈勒索罪则是通过威胁或要挟手段迫使被害人交付财物。敲诈勒索罪确实存在无期徒刑的可能性,特别是对于数额特别巨大或有其他特别严重情节的情况。敲诈勒索罪的判决还会考虑犯罪的具体情节,如犯罪手段、犯罪后果、犯罪人的前科记录等,以决定具体的刑罚。
问题:他问我们要一万块钱,他不要东西,我老公去给他赔礼道歉也给他买东西了,就一次就叫房东看到了,我老公偷接房东的电充电车?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
杜强吉律师
2024-05-10 19:48:52
你好,可以具体说一下
问题:小区物业费怎么收?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
吕美亮律师
2024-05-17 09:43:41
你是产权人吗?你需要什么帮助
问题:房产证没看两遍可以买卖或者赠予吗?
包敬立律师
2024-05-15 22:08:39
谁的房子谁要承担责任,
问题:楼上的房子没人住也没装修,物业也没有及时关窗,下暴雨时候导致楼上地面积水渗透我的房顶,这个责任在谁?是开发商还是物业?
王刚律师
2024-05-14 14:34:48
可以要求对方将房子首付返还给你们。
问题:办房产证是女儿的名字,问题是她已经结婚?
杜强吉律师
2024-05-11 12:23:57
你好,可以具体说一下
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