二手房买卖是赠予好还是荬好

如果是你妈妈以赠予方式给你过户的，要交百分之二十的税

不能赠与，因为人防车位产权不属于开发商。可以签租赁合同，不收租金即可

您好！房屋交易牵涉的税收是指在房屋交易经过中买方按国家限定征收肯定比例的税收，根据地区的分别税种和税收比例也略有分别，主要税种有:契税(按交易价1%5%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)。其中契税是必交的个税征收两个要求需要其一就征收:(1)原主拥有两套以上(含两套)房屋的，(2)原房证的出证日子，通常是出证日子5年以内的，营业税是按原房证的出证日子决定的，通常是出证日子5年以内征收，5年外不收。目前这一限定改成了两年。

1、身份证，房主的身份证。2、户口本（按揭用，若集体户，首页和本人页均要）、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单（有存折本或到柜台打一张A4张亦可）；如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的；要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。3、二手房业主给你房子（交钥匙是其中一环节）。你给他首期，房管局才过户。还有是在各部门办理下来的证明也是需要的，包括：、交定金的收据，交房款的和交纳契税的税票。、交纳登记费印花税等的票据。c、买房协议和.买房合同。d、房产证。但需要注意的是：1、慎重签定购房合同3、面积缩水找合同方要钱4、验收房子找；5、一定要选择实力信誉较好的中介。6、延期交房别上当和迟延办证使不得。以上便是“买二手房需要什么证件”的相关回答，希望能帮到你。

买卖吧

赠与已经形成，如果要卖需要经过 你的同意

撤销赠与要符合法律规定的条件，你只要不违反就不会撤销赠与

1、这个问题不能简单回答成“可以”或“不可以”，需要具体分析。rn2、这个问题主要涉及的法律问题是“赠与的撤销问题”，具体而言主要有以下几个情况：rn（1）赠与的任意撤销：是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。rn在撤销前会受到一定的限制条件：rn①赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。rn②赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。rn③具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质，决定了赠与人不得任意撤销赠与。rn（2）赠与的法定撤销：指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。rn赠与法定撤销的情况：rnrn①受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为；二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属（父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。rn②受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。其要点在于：一是受赠人对赠与人有扶养义务。二是受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。rn③受赠人不履行赠与合同约定的义务。rn（3）二者的区别rn第一，撤销赠与须依法律规定的事由。rn第二，只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。rn3、因此，不能简单的说可以撤销或者不可以撤销。