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开日租房需要什么手续

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来源:律图小编整理 · 2024.03.03 · 176141人看过
导读:1、房主查看租房者的身份证原件(可向公安局确认身份证的真实性,并把租房者的身份证复印件作为合同附件 2、租房者查看房主房产证(可向当地产房管局进行身份确认、房主身份证原件(可向公安局确认身份证的真实性,及两证是否统一。

开日租房需要什么手续

一、开日租房需要什么手续

日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。

营业执照在当地工商机关或者行政服务中心申请,会告知具体需要什么许可证,每个地区对特定行业的要求可能有所不同。

将申办《特种行业许可证》的材料交当地派出所,由派出所对申请人提交的申请材料进行审查,经审验合格后,报当地区县公安(分)局审批。对符合条件的,应当作出许可决定,核发《特种行业许可证》。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

第十五条,办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

1、房屋租赁合同;

2、房屋租赁当事人身份证明;

3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

第十六条,对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:

1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

2、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

3、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

二、租房合同违约金规定是什么

1、在房屋租赁关系上,要求解除的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。

2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。

3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。

4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。

6、租房违约金的处理:

双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼

开日租房需要什么手续。通过上面的文章介绍,我们知道开日租房需要房主去当地房屋所办理相关的手续,来证明自己的房屋有租赁条件,同时需要登记备案,避免以后出现违法行为。虽然日租房有自己的租房优势,但是监管也是一个大问题,希望有关部门加强相关管理,杜绝违法犯罪行为发生。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。

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