车险核保的风险管控

你们之间所签的房屋抵押条款是有效的，但是房屋抵押权并没有设立。如果没有到房管局办理抵押登记手续的话，起诉到法院如果该房屋在房管理局有其他的抵押，则优先受偿其他债权人。建议你去房管局办理抵押登记，要不然的话，对方还可以把此房屋抵押给其他人，或者是把房屋出售给其他人，而由于你的抵押没有办理登记是不受法律保护的。你拿着对方的房产证也是没有用的，对方可以到房管局挂失，可以重新办理新的房产证的，拿着新的房产证就可以出售了。

固定收益型产品指时限固定，到时一次性偿还现值或分次摊还现值，并按照确定收益率计付收益的理财产品。通常指有相应的典质保证措施来确保本息兑付，收益率固定，基本不会超出合同所限定的收益的理财产品。浮动收益产品是收益在一个相对范围内。指由投资人给钱，由具有专业本领的管理人管理的理财产品，如投资未获利，则投资人亏损资本；如得到收益，则投资人和管理人按肯定比例分配收益。浮动收益产品基本无任何措施保证现值安全。