1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"
一房多卖"，签合同后可以撤销。 2、依法成立的合同，自
合同成立时生效。法律、行政
法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 3、存量房
买卖合同，并没有法律或者行政法规规定，必须办理批准、登记手续。所以，除非合同特殊约定必须网签后才生效的情况，一般买卖合同经过双方签字确认后即生效，并不需要国土局盖章
