1.房产权赠予；
2.房屋买卖；
3.析产登记。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料3.办理房产证上加名字所需的费用：
手续费（手续费、籍图费、贴花费）。
二、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更2.办理所需要的费用：
除了前面说的手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加费用如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），也需要另有费用。
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
