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缴税需要双方本人到场吗

缴税需要双方本人到场吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-26 17:24:15 已帮助2986人

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缴税需要双方本人到场吗

缴税不需要双方本人到场。根据税种的不同,有的是买方缴纳,有的是卖方缴纳。只要在税法规定的期限内申报纳税即可。

二手房正常过户,按相关规定则需要缴纳以下费用:

1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税。

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税。

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。

2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。

3、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。

4、契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳。

5、测绘费:1.36元/平米。

6、二手房交易手续费总额。

7、登记费:工本费80元,共有权证:20元。

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