提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 房屋租赁专题 > 房屋转租有哪些后果

房屋转租有哪些后果

房屋转租有哪些后果
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-05-18 13:20:05 已帮助2918人

精选律师 · 讲解实例

房屋转租有哪些后果
关于转租房屋所涉及的相关法律责任及后果,我们可以得知如下信息:
首先,如若出租方对您的转租申请予以许可,那么该转租合同将视为合法有效;
反之,如果出租方明确表示反对进行转租,则该份合同将被视为无效。
其次,在承租方完成房屋转租后的六个月内,若出租方已经知晓或理应察觉到这一情况并且并未提出任何异议,那么便可视作其对转租行为的默许和认可。
最后,值得注意的是,无论何种方式的转租行为,其租赁期限都必须严格限制在原有租赁合同的有效期范围之内。
民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询