在租赁过程中,若房东收取了承租人的租房订金之后又违反了约定,那么,此时便需依照定金罚则来进行处理。
承租人有权请求出租人以双倍金额的方式予以归还。
需要了解的是,定金在此所代表的意思为,因为保证债权人的债务得以履行,而由双方当事人共同约定由债权人预先支付给债务人一定量的货币作为担保。
关于定金的具体数额,亦可根据当事人之间的协商结果确定,但是,其总额度必须控制在主合同标的额的20%以内。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。