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定金罚则的内容和适用条件?

时间:2020-12-08 15:07:06 浏览:69413次 来源:律图整理
所谓定金罚则,就是给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。1、必须有违约行为的存在。2、必须有合同目的落空的事实。3、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。

定金罚则,是我们老百姓经常使用的一个法律词汇。那么,何为定金罚则?在实践中,定金罚则的适用条件有哪些呢?现在,律图将在下文就以上问题为您做详细的法律解答,希望能帮助大家解决相关地法律问题。

一、定金罚则的内容

民法典》(2021年1月1日起实施)

  第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

因此,所谓定金罚则,就是给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

二、 定金罚则的适用条件

(一)必须有违约行为的存在。

违约行为的存在,是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为,其表现形式是多种多样的,但这里所说的违约行为是指根本违约行为,即指致使合同目的落空的违约行为,包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。

(二)必须有合同目的落空的事实。

合同目的落空即合同目的不能实现,是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。

(三)违约行为与合同目的落空之间有因果关系。

违约行为或合同目的落空,并不必然导致定金罚则的适用,只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用,即只有因违约行为致使合同目的不能实现时,才能适用定金罚则。

因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例适用定金罚则,就是对违约定金罚则适用条件的具体规定。

以上就是我们对定金罚则内容和适用条件所做的法律解答。从上文可知,定金罚则是针对合同当事人双方,而非哪一方。并且,适用定金罚则的目的是为了维护正常的交易关系,充分保障当事人利益。如果您对如何适用定金罚则还存在其他问题,建议您尽早咨询律师,以捍卫您最大利益。

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