依照相关法律条文所述,私人所有之房产,若在租约有效期内,由于买卖、赠与或继承等因素导致房屋产权发生转移时,原签订的租赁协议对于该承租人和新的房产拥有者依然保持其有效性。
此外,当租赁物业在租约期限内发生所有权变更的情况下,这并不妨碍租赁合约的本质效力。
据此可知,即便租赁的房产已出售,租户仍然享有合法居住权。
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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