针对所购买房产出现的质量问题,建议采取以下几种方式进行处理:
首先是协商解决。
若处在房屋质量保修期限之内,业主有权敦促开发商实施相应整改措施;
若开发商未尽职责积极整改,业主可寻求法律途径以保障自身权益。
其次,如双方协商未能达成共识,而购房者因其他因素需早日迁入新居,可自行安排第三方提供相关修理服务。
在此期间,必须按照规定进行必要的催告工作,并且所有修理所需之费用皆应由开发商负责承担。
另外,可以考虑向消费者协会投诉该情况。
最后,若房屋质量问题已经对整体安全性构成严重威胁,购房者有权直接向开发商提出退房请求。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。