住宅式公寓产权在历经四十年后届满时,依然可通过缴纳土地出让金这一方式实现续订,以便继续享有使用权。
同时,公寓产权在长达四十年的使用历程结束之际,亦可申请延长土地使用权期限,且此举通常须由各房主联合提出申请并相应地补缴土地出让金。
若因政府整体规划需求,决定回收该地块及其附着的建筑设施,政府一般会给予相应的补偿措施给业主。
值得注意的是,房屋所有权乃是私人财产权益之一,即个人产权的表现形式。
根据相关法律条款的明确规定,私人对于其合法所得的收入、房产、生活用品、生产工具以及原材料等各类不动产及动产均享有所有权,而这种权利的有效期为永久性。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十条建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。