1、对于个体家庭购买其唯一居住房屋（此种情况下，家庭成员应涵盖购房者及其配偶以及未成年子女，下文同），当房屋面积在90平方米及以下时，将按照1%的较低税率来征收契税；
而房屋面积超出90平方米但未达上限144平方米时，则需按照1.5%的中等税率进行契税缴纳。
对于个体家庭购买的第二套改善型住房，同样适用上述规则，即当房屋面积在90平方米及以下时，按照1%的较低税率进行契税缴纳；
若房屋面积超出90平方米但未达上限144平方米时，则需按照2%的中等税率进行契税缴纳。
2、根据现行法律法规，契税的法定税率设定在3%-5%之间，通常情况下会选择以3%作为实际执行的税率。
为了进一步推动房地产市场的发展，政府特别针对普通商品住宅实施了税收优惠政策，将契税税率降低至原定的一半水平；
然而，对于商业用途的房产以及别墅类物业，仍将按照3%的标准税率进行征税。
需要注意的是，对于那些超过当地政府规定的房价上限或者容积率限制的房产，其契税税率也将按照3%的标准进行征收。
《中华人民共和国契税法》第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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