若租赁契约已签订为期一年之约，则在此期间内，承租者有权选择终止租赁合同。
然而，在未经双方事先约定或法律规制的情况下擅自终止合同时，通常将被视为违约行为。
依照我国《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的明文规定，当合同双方达成共识并同意解除合同时，该合同即可解除。
此外，合同双方亦可通过书面协议的方式，约定一方享有解除合同的权利。
当解除合同的事项发生时，拥有解除权的一方有权行使解除权，从而解除合同。
而依据第五百七十七条的相关规定，当合同一方未能履行其合同义务，或者履行合同义务未达到约定标准时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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