逾期交房90天可以要求退房吗

依据我国现行法律法规，到期未能完成交付房屋的行为持续90天以上买方可有权选择退房。
在此过程中，首先需要购房者稳妥地收集并保存好开发商未能按期交付房屋的证据，以便及时主张自己的权益;
其次，也要关注是否存在逾期交房带来的额外损失，并对此做好充分记录以便在后续维权阶段能够有效证明;
此外，还需关注法律诉讼时效的问题，对此有更深入地理解和把握;
需要明确了解的是，在延期交房的情况下，若开发商迟延超过30至90天的时限，则购买者有权提出退房要求，而在常规情况下，开发商也应该按照合同的约定以两倍的价格返还定金，或者向购买者支付相应的房款利息作为补偿。
对于购房者而言，他们需要依照合同的约定行使自身合法的权利，如果遇到开发商未按期交付房屋的事件，他们应该结合自身的目的需求，参照合同中的详细条款，灵活运用自身权利。
解除权的行使期限通常在收到对方当事人的催告之后开始计算，根据实际情况，大约会给与他们三个月左右的合理期限。
如果对方当事人并未发出催告，那么购买者应该在解除权产生之日起的一年内采取相应行动。
如果在合同当中明确约定了关于逾期交付房屋的违规处理办法，我们通常会遵照合同的约定进行执行。
但是，如若合同中关于逾期交房的处理未做任何规定，或者规定得不够明确，又或者是违反了国家法律、法规的强制性规定的话，我们便需要按照国家相关法律的规定来进行处理。
值得一提的是，即便购房者在开发商逾期交付的房屋内继续居住生活，依然有可能追究到开发商的违约责任。
至于违约金方面，通常可以按照房屋逾期交付使用期间相关主管部门发布的同区域、同类房屋的租金标准来确定。
如果开发商未能准时交付房屋，且在经过购房者催告后给出了三个月的合理期限，但还是未能如期交房的情况下，购房者便有权申请解除合同，这种要求一般都能得到法院的支持。《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。