首次置业买二手房要注意什么事项

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-04-13 11:45:28 已帮助998人

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首次置业买二手房要注意什么事项

初次购房者购买二手房时应着重关注以下几个方面：
首先，务必要求所有产权人亲自到场签署相关文件。
在此过程中，我们需特别留意房产证上所记载的物权归属情况，确认该物业是否为个人单独所有或与其他权利人共同拥有。
若存在任何共有人对该交易持有异议，那么该份买卖合同便可能被判定为无效；
其次，全面深入地了解待出售的交易房屋当前的租赁状况；
再者，在签署相关协议环节，务必要坚决杜绝遗漏任何空白条款；
最后，请务必妥善保存与此次交易有关的各项重要凭证及证据。《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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