期房买卖的注意事项有哪些

现如今，购房已经成为大家关注的焦点问题之一，如何挑选一个合适的房地产投资项目便显得尤为重要。
因此，对于广大购房者来说，在购得房产之前，需全面细致地了解房地产开发商的开发资质以及各项审批手续证件，确保所购房产的合法性与稳定性。
首先，我们需要核实开发商手中是否持有齐全的五类证书，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》;
《建设工程施工许可证》（又称“建设工程开工证明”）和《商品房销售(预售)许可证》。
只要以上五种证书齐全完备，那么您所购买的房产将会面临最低程度的投资风险，极大地保障了您的权益和利益。
另外，注重保留楼盘的各种宣传资料也是至关重要的。
同时，合同中关于房屋交付标准的规定应当尽可能详细明朗，便于您对房产的实际使用情况进行监督和核查。
特别需要指出，购房过程中所签订的合同当中都会有不可抗力条款的相关规定。
这些条款对于解释因突发事件导致无法依照合同执行或造成他人损失的情况非常关键。
一旦出现延期交房等状况，开发商常常会以不可抗力因素作为借口来推脱其应负有的法律责任。
为了避免在这类情况中可能出现的损失，我们在签署购房合同时，务必对涉及到不可抗力的条文给予高度关注。
我们绝对不能容忍开发商通过巧妙利用这些条款为自己规避法律风险，进而损害我们购房人的合法权益。《物权法》第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。（《物权法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。