关于押金退还事宜，若是由出租人本身原因导致承租人提前解约，此种状况下承租人无需负起任何责任，租赁协议将视为依法终止。
然而，若退房行为系因承租人自身原因引发，那么双方可进行协商寻求解除租赁协议，或由承租方承担相应的违约赔偿后解除该协议。
如在这份租赁协议中已经明确规定了违约金事项，则应依照相关条款支付违约金，当约定的违约金数额小于实际损失时，有权向人民法院或仲裁机构提出申请以提高其数额；
而约定的违约金过高以至于超过实际损失时，也同样需向对应部门提出适度降低的请求。
如双方并未约定违约金这一条款，那么便需要依据具体损失情况来承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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