共有产权房影响拆迁吗

关于房屋共有的情形是否会对拆迁补偿产生影响这一问题，我们在此向您明确答复：
无论房屋是否处于共有状态，其涉及的拆迁补偿都应公平地分配给所有的共有人。
按照我国现行的法律条文，房屋拆迁时，被征收人拥有选择货币补偿或房屋产权调换的权利。
如果选择房屋产权调换，那么市、县级人民政府应负责为被征收人提供相应的房屋，同时，还需与被征收人结算并偿付被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额部分。
在一些特殊情况下（如旧城改造中涉及到私人住房拆迁），若被征收人愿意在改建区域接受产权调换房，相关部门将提供该改建区域或附近区域的房屋作为替代品。
至于商铺拆迁的补偿标准，其中包括替代土地的经济补偿，经营方面所受损失的补偿，经营暂停期间所带来的损失，地上建筑物及设备等固定资产的损失，搬迁过程中的各项费用以及员工离职补偿等多个方面。
值得注意的是，虽然相关法律法规并未明确规定商铺拆迁后租户必定能获得相应赔偿，但是对于因拆迁导致的真正损失，租客有权向业主索要赔偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。