按份共有与共同共有区别

按份共有与共同共有区别

以 共同关系为前提,共同共有人之间有人的结合关系.

　　1 成立的原因不同

　　2 权利的享有不同.在按分共有,按应有本分享有所有权,即使用收益;在共同共有,权利及于共有物的全部,原则上因经全体同意,才能使用,收益.

　　3 处分应有部分不同.按分共有人可自由处分共有部分.

4 分割限制不同.在共同共有关系存续期间,不得请求分割共有物;按分共有人除了因律或合同另有规定,共有物的管理,应获得全体共有人的同意.

共有物的使用目的不能分割或合同约定不能分割的期限外,可以随时请求分割.

　　5 共有单物的管理不同.按分共有,除合同另有约定,一般简单修缮和保存可独为之,改良行为,须共有人过半数,或应有部分合计过半数;共同共有,除法

　　6 存续期间不同.长期;暂时.