【问题解析】
看情况：
一、购房方可以先找开发商协商。
协商一致的，签订退房协议退房。
二、如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同。
【法律依据内容】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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