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退房协议

退房协议

许多人购房后,对所购房屋不满意想退房时,首先需与房地产开发商协商并达成退房协议,然后再到相关部门进行注销手续;但是退房协议有多种,不同情况协议都是不一样的。关于退房协议的内容,请看律师365小编下文介绍。

2018.01.25 4608人阅读
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退房协议怎么写

1、退房协议中一定要写明开发商和购房人的名称,开发商的名字一定要是完整的,购房者的称谓在退房协议中切记不可用小名代替,以免后期无法认定。

2、退房协议的条款约定,没有统一格式,应一次性将双方权利义务明确约定清楚。

3、退房协议中,一定要明确的约定违约一方的违约金

4、退房协议中,双方要清楚的约定退房时间以及不按时退房的后果。

5、在最后,双方当事人要签字,签字必须手写,不能打印。

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退房协议格式

退房协议格式

甲方:

乙方:

因乙方身体原因病重需大量资金治疗,考虑到家庭经济上的困难,经夫妻双方协商,特申请将购买的 房屋退回甲方,经甲乙双方友好协商,达成以下协议:

1、甲方收回乙方现有住宅 ,经协商总价为元,其中包含:

(1)房款元(附缴费依据)

......

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退房协议标准范本

退房协议标准范本

甲 方: (公司名) 委托代理人: 身份证号: 乙 方: 身份证号:

乙方于 年 月 日向甲方缴纳 拾万元整(¥:100000元) 购房定金购买 小区 楼 单元 房,面积 。由于甲方原因造成房屋未能如期交房,且配套设施与前期许诺不符。乙方要求退房,经甲乙双方友好协商,达成如下协议:

1、在此协议签字生效后7日内甲方退给乙方房款人民币:壹拾万五仟元整(¥:105000元)。甲方逾期不付,按退款金额的5‰每天付给乙方违约金。

......


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退房协议的注意事项

1、约定索要违约金及相关税费

如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用, 如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。

2、明确约定首付、月供利息都可获赔

在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。

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退房协议的法律效力

一、退房协议的法律效力是怎样的

购房者和开发商如果能够协商一致退房,就可以签订退房协议,只要签订退房协议时是双方当事人真实的意思表示,并且退房协议上有双方的签订,退房协议就是有效的。

二、退房协议无效的情形有哪些

1、以欺诈、胁迫手段订立的,损害了国家利益

根据《民法通则若干问题的意见》第68条之规定,所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示。

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商品房退房协议

商品房退房协议

出卖人(甲方):厦门V房地产开发有限公司

买受人(乙方):柯总,身份证号码:

乙 方于 2007年9月29日与甲方就位于***苑室(含1层上楼梯层及地下车库)房屋的买卖签订了《商品房买卖合同》(编号03333),根据福建省厦门市湖里 区人民法院民事判决书(2009)湖民初字第3333号判决确定,双方签订的买卖合同已于2009年11月11日解除,现双方就合同解除后的退房手续事宜 达成如下协议:

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租房退房协议

租房退房协议

甲 方:****房地产开发有限责任公司

注册地址:***

联系电话:***

乙 方:

身份证号:

地 址:

联系电话:

乙方于***年**月**日租用**市**区***小区**号楼**单元**室,该商品房建筑面积为**平方。

由于******乙方提出退房,经甲乙双方协商,达成如下协议:

......

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二手房退房协议

二手房退房协议(一)

甲 方:xxx

联系电话:***

乙 方:

身份证号:

地 址:

联系电话:

乙方于***年**月**日购买**市**区***小区**号楼**单元**室,该房建筑面积为**平方。

......

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