拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。
也就是说回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
2、按合同规定交房款并取回发票。
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
回迁房总体分两种情况:
一种是业主已经持有房产证,另一种是业主只持有回迁协议。
这两种情况应该区别对待。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,房屋所有人对自己房屋享有处分的权利,而回迁房办理产权登记,取得所有权后,当事人可以过户回迁房,但要遵守当地的房地产调控政策。