离婚多久后买房算首套房

一、离婚多久后买房算首套房

已解除婚姻关系超过一年的人士，购买房屋便被视为首套住宅。

关于首套房的选购，满足以下三项条件即可：

首先，买房者需年满十八岁；

其次，所购房产应属于九十平米以下的普通住房（此类住宅将享有契税1%的税收优惠）；

最后，买房者名下无任何独立或是同他人共同购房的记录。

此规定仅对未与父母共同购房、依照房改政策购买以及通过继承遗产或房屋拆迁安置方式取得的住房进行排除。

在下列七种特殊情况中，即使符合前述三个条件，所购房屋仍会被划分为二套房：

第一种情形为父母名下已有住房，而以其未成年子女名义再次购置房产；

第二种情形是在未成年时期名下曾拥有房产，在成年之后又以自己的名义申请贷款购房；

第三种情况发生于个人名下曾经有过全额付款购买的住房，并且在随后又申请抵押贷款购房；

第四种情况发生于个人名下曾进行了贷款购房，待还清贷款并出售该住房后，再次申请抵押贷款购房；

第五种情况则是在首次购房时采用商业贷款方式，而在第二次购房时使用公积金贷款；

第六种情况则涉及到在婚前其中一方曾采取贷款购房的行为，婚后夫妇以另一方的名义申请贷款购房，但夫妻户口并未在一处；

至于第七种情况，则是指婚后夫妇双方共同申请抵押贷款购房，直到离婚后某一方开始再次申请抵押贷款购房。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚多久后可以复婚？

离婚后，马上可以复婚。我国法律规定，男女方结婚自由，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

《民法典》第一千零四十九条

要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第六条

男女双方依据民法典第一千零四十九条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合民法典所规定的结婚的实质要件时起算。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“离婚多久后买房算首套房”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。