一、业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。
二、依据《物业管理条例》
1、业主在物业纠纷中可根据法律法规通过向提交诉讼的方式来维护自己的合法权益。
2、需要业主自行提供相关的证据来证明。证据的提供是靠业主自行调取的，业主不能存有自身是弱势群体，完全依靠的想法，法律明确规定了，只有以下三种情况，业主才能申请调取证据：
(一)申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民依职权调取的档案材料;
(二)涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料;
(三)当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。
3、注意：
第一，业主不能因自身原因未居住房屋而要求减免物业服务费用。
第
二、业主拖欠物业服务费用，物业公司可以请求一并支付滞纳金。
第三，业主不能因为房屋质量问题而拒交物业管理费
徐州
提问
18万律师在线解答
