前期物业服务合同和物业服务合同的区别

不能，只能减少物业费，但不能不交

一般情况，不需要备案

一、一般律师诉讼费多少钱?一般律师收取费用应当是叫做代理费用，而不是诉讼费，诉讼费用主要指的就是法院方面所收取的一些案件的受理费用，代理民事诉讼、仲裁案件1、不涉及财产关系的，收费标准为5,000元-30,000元/件。2、涉及财产关系的，按照不低于以下标准采用差额累进制计算收费比例：(1) 10万元以下部分(含10万元)为5%，收费额不足5,000元的每件按5,000元收取;(2) 10万元至50万元部分(含50万元)为4.2%;(3)50万元至100万元部分(含100万元)为4%;(4) 100万元至500万元部分(含500万元)为3%;(5) 500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为2%;(6) 1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为1.2%;(7)2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为1%;(8) 5,000万元以上部分，为0.5%。3、上述两项收费标准是代理民事诉讼案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、发回重审、再审案件的、代理仲裁案件、代理不予执行或撤销仲裁裁决案件的，可参照上述一审阶段收费标准收取。同一律师事务所再次代理同一案件的不同审理阶段的，可以给予优惠。同时代理反诉、反请求案件的，反诉、反请求案件的收费可按标的额参照民事诉讼案件一审阶段的收费标准收费。二、诉讼费用缴纳规定是什么?《诉讼费用交纳办法》第十三条，案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元;2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。(二)非财产案件按照下列标准交纳：1、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。3、其他非财产案件每件交纳50元至100元。(三)知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。(四)劳动争议案件每件交纳10元。(五)行政案件按照下列标准交纳：1、商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;2、其他行政案件每件交纳50元。(六)当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。在我们的现实生活当中，律师收取的费用应当是叫做代理费用，法院方面收取的费用是诉讼费，用这两个费用是完全不同性质的，所以不能够混为一谈，律师收费根据起诉诉讼请求标的额度来进行确定。一、一般律师诉讼费多少钱？一般律师收取费用应当是叫做代理费用，而不是诉讼费，诉讼费用主要指的就是法院方面所收取的一些案件的受理费用，代理民事诉讼、仲裁案件1、不涉及财产关系的，收费标准为5,000元-30,000元/件.2、涉及财产关系的，按照不低于以下标准采用差额累进制计算收费比例：(1)10万元以下部分(含10万元)为5%，收费额不足5 000元的每件按5,000元收取；(2)10万元至50万元部分(含50万元)为4.2%；(3)50万元至100万元部分(含100万元)为4%；(4)100万元至5 0 0万元部分(含5 0 0万元)为3%；(5)500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为2%；(6)1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为1.2%；(7)2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为1%；(8)5,000万元以上部分，为0.5%。3、上述两项收费标准是代理民事诉讼案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、发回重审、再审案件的、代理仲裁案件、代理不予执行或撤销仲裁裁决案件的，可参照上述一审阶段收费标准收取.同一律师事务所再次代理同一案件的不同审理阶段的，可以给予优惠.同时代理反诉、反请求案件的，反诉、反请求案件的收费可按标的额参照民事诉讼案件一审阶段的收费标准收费.二、诉讼费用缴纳规定是什么？“诉讼费用交纳办法”第十三条，案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2 5%交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；9、超过1000万元至2 0 0 0万元的部分，按照0.6%交纳；10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。(二)非财产案件按照下列标准交纳：1、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5%交纳。3、其他非财产案件每件交纳50元至100元。(三)知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳.)(四)劳动争议案件每件交纳10元.)(五)行政案件按照下列标准交纳：1、商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；2、其他行政案件每件交纳50元。(六)当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元.)省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准.在我们的现实生活当中，律师收取的费用应当是叫做代理费用，法院方面收取的费用是诉讼费，用这两个费用是完全不同性质的，所以不能够混为一谈，律师收费根据起诉诉讼请求标的额度来进行确定。

一、计件收费(一)代理刑事诉讼案件1.刑事诉讼案件分阶段收费：(1)侦查阶段 1200-8000元/件(2)审查起诉阶段 1200-8000元/件(3)审判阶段 1200-15000元/件2.担任刑事自诉案件被告人的代理人或刑事案件被害人代理人的，按上述标准酌减收费。3.刑事附带民事诉讼的，附带民事诉讼部分参照代理民事诉讼案件的标准收费。(二)代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收费基本代理费1000-8000元;2.涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小、分段累计收费：10万元以上——50万元部分(含50万元) 4-6%50万元以上——100万元部分(含100万元) 3-5%100万元以上——500万元部分(含500万元) 2-4%500万元以上——1000万元部分(含1000万元) 1-3%1000万元以上 1-2%(三)代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的，执行一审收费标准;但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。二、计时收费律师办理上述法律事务，律师事务所可以实行计时收费，具体标准如下：(一)每小时60-1200元，不足1小时超过30分钟的，按1小时计算;不足30分钟的，不收费。(二)计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间，包括接待委托人法律咨询，向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件，会见犯罪嫌疑人、被告人，出庭应诉、参与调解和谈判，代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间，具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在输法律事务时，花费在旅途上(包括在同一城市内)的时间，以一半计时。三、风险代理收费

一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人的收费标准：(一)侦查阶段(含检察院自侦)： 2000元—20000元/件。(二)审查起诉阶段：3000元—30000元/件。(三)审判阶段(一个审级)：基层法院一审的案件 2000元—20000元/件。中级以上法院(含中级法院)一审的案件 5000元—50000元/件。(四)在申诉阶段提供法律帮助和再审辩护：基层法院再审的案件 2000元—20000元/件。中级以上法院(含中级法院)再审的案件 5000元—50000元/件。(五)自诉案件代理： 2000元—20000元/件。(六)刑事附带民事诉讼案件，刑事部分按本标准收费。民事部分可按市场调节价酌减收费，由律师事务所与委托人协商确定。(七)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。(八)收费额不足2000元的按2000元收取。二、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人的收费标准。(一)不涉及财产关系的：2000元—30000元/件，收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的，按争议标的额费率实行分段累计收费：标的额 　 　　 费率10万元以下的部分　　(含10万元) 6%10-50万元的部分 　　(含50万元) 5%50-100万元的部分　　(含100万元) 4%100-500万元的部分 　(含500万元) 　 3%500-1000万元的部分　(含1000万元) 　 2%1000-5000万元的部分　(含5000万元) 　1%5000万元以上的部分 　 　 0.5%收费额不足2000元的按2000元收取。(三)增加反诉的案件，反诉部分可以按本标准酌减收费。(四)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。(五)计时收费：每小时200元—2000元，由律师事务所与委托人在此幅度内约定计时收费的数额、预计花费的总小时数结算。三、担任公民请求国家赔偿案件代理人的案件的收费标准：按担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人的标准按件收费，即2000元—20000元/件。四、有关案件审级或阶段及其收费的说明。(一)诉讼、仲裁等案件的收费是指办理案件一个审级或一个阶段的收费。民事诉讼、行政诉讼案件分为一审、二审、执行、申请再审阶段。申请国家赔偿案件分为申请赔偿阶段、申请复议阶段。刑事案件分为侦查阶段、审查起诉阶段、审判一审、审判二审、申请再审阶段。(二)律师连续办理二个以上(含二个)审级或者阶段的案件，后面审级或者阶段的律师服务费可以酌情减收。(三)办理重大、复杂、疑难的民事诉讼、行政诉讼、仲裁、国家赔偿案件，律师事务所可以在本收费标准之上与委托人协商确定收费数额，但最高不得超过本收费标准的2倍。办理重大、复杂、疑难的刑事诉讼案件，最高不得超过本收费标准的3倍。

共同债务与连带债务的区别:1、债务承担责任的范围不同;2、共同之债不可部分履行,连带债务可以部分履行;3、对连带债务当事人之间有连带关系,共同之债除履行外仅有相对效力。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，华律网作为您身边的法律服务平台，凝聚高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心!

服务收费标准。一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人：(一)一般刑事犯罪案件。1、侦查阶段：1000～5000元/件;2、审查起诉阶段：1000～5000元/件;3、一审阶段：1000～10000元/件。(二)经济类犯罪、共同犯罪案件。1、侦查阶段：1000～10000元/件;2、审查起诉阶段：1000～10000元/件;3、一审阶段：1500～15000元/件。担任被害人和刑事自诉案件代理人的，参照办理刑事案件的标准执行。办理涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪、贪污贿赂犯罪以及其他重大复杂疑难案件，律师事务所可以与委托人协商增加收费数额，但最高不得超过本收费标准规定上限的5倍。二、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人：(一)不涉及财产关系的：600～8000元/件;(二)涉及财产关系的除收取600～8000元/件外，还应按下列比例另行分段累计收费：争议标的收费标准。100,000元以下免收。100,001元至1,000,000元1-5%。1,000,001元至5,000,000元0.5-3%。5,000,001元至10,000,000元0.3-2%。10,000,001元至50,000,000元0.2-1.5%。50,000,001元以上部分0.1-1%。三、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。(一)不涉及财产关系的：500—8000元/件;(二)涉及财产关系的，除收取500—8000元/件外，还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。四、代理各类诉讼案件的申诉。(一)不涉及财产关系的：500—8000元/件。(二)涉及财产关系的，除收取500—8000元/件外，还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。五、上述各项收费标准，为诉讼案件一审的收费标准。未曾代理一审，直接代理二审、重审、再审或案件执行参照一审收费标准收取。曾经代理一审，再代理二审、重审、再审或案件执行的按一审标准50%收取。六、可风险代理的民事案件最高收费金额不得高于收费协议约定标的额的30%。

1、物业服务合同纠纷不是专属管辖。2、专属管辖指法律规定某些类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不得以协议改变法律确定的管辖，也没有法律规定抵押权能适用专属管辖。

建筑物区分所有权与相邻关系区别有绝对性、相对排他性、完全性、永久性；建筑物区分所有权与相邻关系的的区别是特别大的，特别是对于相邻关系如果处理的当是可以更好的维持好双方的邻里关系，同时在建筑特区分所有权上也是一定要协商好才能更好的处理。

职务侵占罪与挪用资金罪的区别：1、客观表现不同。挪用资金罪的行为方式是挪用，职务侵占罪的行为方式是侵占。2、侵犯的客体和对象不同。挪用资金罪侵犯的客体是使用权，对象是资金；职务侵占罪侵犯的客体是所有权，对象是财物。【法律依据】《刑法》第二百七十一条，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条(贪污罪)的规定定罪处罚。

1、新债务人承担责任程度不同:债务加入的第三人加入到债的法律关系中，成为新债务人，但并不免除原债务人的责任，新债务人与原债务人对债权人承担连带责任。2、债务转让的第三人即债务受让人则应独立对债权人承担全部债务，因债务的合法转让原债务人的责任被免除，债权人只得要求新债务人承担全部债务。3、债务转移又称为债务承担，是指合同的债权人，债务人与第三人之间达成协议将合同债务转移给第三人承担。债务转移必须三方就债务转移达成了致的意思表示。债务加入，指三人自愿加入到债的法律关系中来成为新债务人，并与原债务人一起对债权人承相连带债务，同时不免除原伟务人责任的一种法律制度。

1、适用的法律不同。劳务派遣适用劳动合同法，劳务外包适用合同法。2、劳务承包单位可以是个人，也可以是法人或其他实体。(不建议发包给个人，实际中个人外包往往会被判为劳动关系)劳务派遣单位必须是严格按照劳动合同法规定的依照公司法的有关规定设立、注册资本不得少于五十万元的法人实体;劳动者完成的工作都是企业的业务或职能活动。3、劳动者管理的责任主体不同。这是两者最主要的区别。发包企业对劳务承包单位的员工不进行直接管理，其工作组织形式和工作时间安排由劳务承包单位自己安排确定;劳务派遣单位的员工必须按照用工单位确定的工作组织形式和工作时间安排进行劳动。4、劳务外包一般按照事先确定的劳务单价根据劳务承包单位完成的工作量结算，其合同标的一般是“事”;劳务派遣一般是按照派遣的时间和费用标准，根据约定派遣的人数结算费用，其合同标的一般是“人”。5、违法的后果不同。劳务发包单位对劳务承担单位的员工不承担任何责任。劳务外包适用合同法，违约人除承担合同约定的违约责任外，适用民事赔偿责任。劳务派遣中，给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位按劳动合同法承担连带赔偿责任。