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我父亲将乡村老房和地卖给了本村村民自己写的合同请我有效吗
我父亲将乡村老房和地卖给了本村村民自己写的合同请我有效吗
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-22 04:59:41
已帮助1033人
精选律师 ·
讲解实例
我父亲将乡村老房和地卖给了本村村民自己写的合同请我有效吗
1、乡村的
宅基地
不能够卖给本村已有宅基地的村民。
宅基地使用权
只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让,必须需要下列要求:
第一,转让做法应征的本集体经济组织认可;
第二,受让人为同一集体经济组织内部人员;
第三,受让人无住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配要求。
2、宅基地因自然灾害等原由灭失的,宅基使用权消灭。譬如出现地震、海啸、山洪、山体滑坡等自然灾害导致宅基地灭失的,宅基地使用权自然消灭。
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我父亲将乡村老房和地卖给了本村村民自己写的合同请我有效吗
刘阳
问题:你好,农村自建房两证齐全,是父母的名字。现在父亲不在了,妈妈有权利将房子过户到另外一个兄弟吗这套房子由兄弟共同建设,
你好!该房子存在继承问题,妈妈只能就自己的份额进行处理。
法律咨询顾问
问题:我父亲去世之后,农村的土地我爷爷不愿意给我妈妈承包给别人,自己私自占有,这种情况能夺回来吗
能够协议离婚的,可以去民政局办理协议离婚手续。无法达成协议,你可以以分居已经超过二年为由起诉离婚。 离婚可以分为协议离婚和诉讼离婚两种途径,现在将两种途径分别做下介绍 一、协议离婚,夫妻双方能够对离婚达成共识,并对共同财产的分割、孩子抚养、孩子抚养费、夫妻共同债务的分担等问题能够达成一致意见。双方带好身份证、户口本、结婚证、离婚协议书、两寸免冠照片,去结婚证登记机关办理离婚手续。这种情况下还是比较快的。 二、诉讼离婚,对于离婚、财产分割、孩子抚养、共同债务的分担等问题达不成一致的情况下,只能一方向法院起诉离婚。但是如果一方坚决不同意离婚,原告方又提供不了夫妻感情确已破裂的证据,第一次起诉的话法院是有可能不判离婚的。所以在这种情况下起诉方要想尽快办理离婚就应当提前准备好相关证据。必要时应当委托律师帮助取证,以达到自己想要的结果。
法律咨询顾问
问题:父亲,母亲农村,自己户口在城市,想迁至农村
咨询当地户籍管理部门,一般情况下是不行的,不过现在土地改革,以后没有农村户口,大家都是城镇户口。城市户口与农村户口有何区别现行政策下,各个省市的农村户口和城镇户口已经逐步同化,就是说,很多地方取消了所谓农村即农业户口,统称居民户口。实际的差别中,就是农村的居民有自己的责任田,城镇的户口没有自己的责任田。从土地上来说,农村的户口都有自己的田地,或多或少,有的地方耕地多的,每个人大约一亩地,一家三口至五口的,就是三五亩地,这种情况2口人耕种基本上饮食无忧城镇的居民则依靠城镇或上班,或个体经营,或外出打工,就是没有耕地可种。从入学上来说,农村户口和城镇户口的学校资源不一样,农村孩子上学需要去城镇,或住校或来回跑,影响学习这是当然的,而城镇户口的孩子优先入学。从税费上来说,农村户口耕种田地,如果是种植粮食的话,国家补贴,不拿税的同时还给农民钱,温总理上任后免除了农业税,实际上,农业税对农民来说,占以往缴纳的各种税费的一部分,现在来说,无论是购买种子、化肥,还是柴油、耕种机械等,都需要大量的投资。从房屋上来说,农村户口祖辈遗留下来的宅基地、新生儿分配的宅基地,有地可以自己盖房子, 而城镇户口现在大都需要购买房子,靠近城镇的农村一旦将土地商业化,他们可以收取转让金甚至每个月还能领取部分钱,以解决土地没有了的问题。
法律咨询顾问
问题:农村改建卫生间,队长让自己父亲干,什么活都没干,先把施工人员拉回自己家里干自己家院墙可以举报你,怎么举报
依据《中华人民共和国民法通则》83条、不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成损害或妨碍的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。综上,楼下与楼上业主属于不动产的相邻方关系,楼上渗水,属于侵犯了楼下的相邻权。在楼下业主与楼上业主,就停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等处理原则,交涉未果的情形下楼下业主有权依法向当地人民法院发起相邻权诉讼。要求楼上就渗水问题进行处理,并排除造成渗水的因素,以及赔偿因渗水给楼下造成的合理损失。
张涛
问题:您好!请问农村的房子该如何继承,首先我父母已经离婚 我跟母亲生活随养父姓氏,我亲生父亲在农村盖了一栋房子,因为我父亲身体情况不好的原因前段时间我父亲让我回去公证说把房子给我,我就回老家去了,结果我父亲的亲兄弟说不能给我,因为我将近二十年没回老家了也没跟父亲姓 所以这就不属于我 但我父亲坚持给我 我父亲找本村的亲临和村部书记说提前写份遗嘱给我 意思就是把房子给我 但是我父亲的兄弟也就是我的三叔不让别人证明 他说去年我父亲生病住院一个多星期他照顾过我父亲所以这房子就该归他所有 还说我跟我父亲生活没几年就不能让这房子给我 现在我父亲什么都不想听就坚持给我但是他不让任何人作证 我父亲现在身体不好 医生跟我说不能让他受刺激 也不能太激动 要是再复发后果可能会很严重 我不想让我父亲因为这事再出什么问题 所以我就把这事放下了 前两天我父亲打电话说我三叔强迫他把房子转给他 我父亲不愿意就让我回去 说提前写遗嘱把房子给我 让我经常回家来 但是我三叔还是反对不让 我该咋办
你父亲有权利处置自己财产,不需要对方的同意i
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你要去研究一下法拍的规则。
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有抵押的情况怎么会办理过户呢?
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一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
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问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
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你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
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你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
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如果是在本房内居住就可以。
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你好!这得看三方协议约定了。
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