租别人转租的房子要看出租人(即房东)是否同意,如果出租人不同意的,出租人可以解除合同。
如果出租人知道或者应当知道承租人(即二房东)转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。